749 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
749 000 $
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2028 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3L5
Superbe condo au rez-de-chaussée avec sous-sol, qui sera converti en copropriété indivise, alliant charme d'origine et confort moderne. Trois chambres à coucher et une salle de bain complète, parfait pour une famille. Cuisine complètement rénovée et aires de vie lumineuses et bien aménagées. Immense terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Nombreux rangements et sous-sol polyvalent. Emplacement de choix à NDG, à deux pas du métro Vendôme, proche des commerces, parcs et hôpitaux. Une opportunité rare dans un secteur prisé et convivial!
-
Superficie du terrain:
2 842 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2026
Particularités du bâtiment
54'11" X 22'10" Irrégulières
2026
1 798,65 Pi2
Brique
Garde-robe : RC
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Bienvenue au 2028 Avenue Marlowe à Notre-Dame-de-Grâce!
L'UNITÉ
- Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages
- Très grand salon avec magnifique foyer
- Immense salle à manger, idéale pour recevoir
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente
- 3 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la troisième pouvant servir de bureau
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
- Grand sous-sol, parfait pour du rangement ou à aménager selon vos besoins
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois
- Cuisine entièrement rénovée
LE QUARTIER
N.D.G. est un quartier dynamique et multiculturel, offrant une grande variété de commerces et services de proximité. Il séduit par ses nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour les activités en plein air. Ses attractions culturelles et sa vie de quartier animée en font un endroit agréable à vivre.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Le quartier offre une variété de restaurants, d'épiceries et de commerces reflétant cette richesse culturelle intéressante
- Centre Universitaire de santé McGill, l'Hôpital Royal Victoria, de l'Hôpital de Montréal pour enfants sont à proximité
- Les nombreux parcs et espaces verts
- Le transport en commun: stations de métro telles que Vendôme, des lignes de bus et des pistes cyclables
- L'accès facile au Centre-Ville et plus encore
NOTES
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20%.
- Financement de l'acheteur avec la Caisse Desjardins Notre-Dame-de-Grâce-Monkland.
- Notaire: Me Mélanie Dubé de NDG Notaires.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Certaines photos ont été stagées virtuellement.
Particularités du bâtiment
54'11" X 22'10" Irrégulières
2026
1 798,65 Pi2
Brique
Garde-robe : RC
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
86'5" X 32'10"
2 841,67 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'8" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 9'1" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25'2" X 22'9" | Béton |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Luminaire dans la salle à manger.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.2%
-
17.4%
-
4.4%
-
16.1%
-
55.9%
-
1.0%
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16.9%
-
8.5%
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51.2%
-
22.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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