799 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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3901 Rue St-Antoine O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 1B6
Magnifique condo en face du parc Saint-Henri avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Superbe espace alliant cachet et modernité avec ses hauts plafonds, son mur de brique et son concept à aire ouverte, créant un cadre de vie à la fois chaleureux et spacieux. Grande chambre principale avec sa salle de bain privée. À l'arrière, jolie terrasse privée et un stationnement est inclus. Le sous-sol propose une grande salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et à proximité du marché Atwater, du Canal Lachine et des meilleures adresses du quartier!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 485,42 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3901, rue Saint-Antoine Ouest, au coeur de Saint-Henri!
LE CONDO
- Hall d'entrée avec un vaste garde-robe
- Salon chaleureux avec foyer
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la terrasse
- Chambre principale avec garde-robe, rangement PAX et salle de bain attenante
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe intégré
- Troisième chambre spacieuse pouvant servir de chambre ou de bureau
- Sous-sol comprenant une vaste salle de lavage et un grand espace de rangement
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique terrasse privée récemment aménagée et construite
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 750 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- Juste en face du magnifique parc Saint-Henri
- À 400 m à pied de la station de métro Saint-Henri et à 600 m de la station Lionel-Groulx
- Proximité des écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
NOTES
Le notaire instrumentant la vente sera Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
L'acheteur devra prendre son hypothèque à la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal et mettre une mise de fonds de 20% minimum.
La superficie nette au certificat de localisation est de 110.6 mètres carrés au RDC et 27.4 mètres carrés au sous-sol donc de 138 mètres carrés au total.
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales : 11 286,44 $ × 35 % = 3 950,25 $
Taxes scolaires : 1 383,77 $ × 35 % = 484,32 $
Particularités du bâtiment
1910
1 485,42 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'9" X 13'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'9" X 11'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 4'10" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'11" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'1" X 10'7" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'7" X 6'3" | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à gaz, laveuse, sécheuse, garde-robe PAX IKEA dans la chambre principale, îlot de cuisine, stores des fenêtres, luminaires, aspirateur et accessoires pour l'aspirateur central, étagères de rangement dans l'escalier allant au sous-sol, étagères dans la salle de rangement au sous-sol.
Bibliothèque de la salle familiale, unité multimédia sous la télévision dans la salle familiale, télévision et support mural, thermostat Nest (remplacé par le thermostat original), détecteur de fumée & détecteur de monoxyde de carbone Nest (remplacé par les détecteurs originaux), micro-ondes.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.4%
-
16.8%
-
4.6%
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14.9%
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56.2%
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1.3%
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7.8%
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0.8%
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49.6%
-
40.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
- Téléc.: 514-278-2109
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