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dimanche
16 mars 2025 de 11H00 à 13H00
735 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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2025-03-16
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58 Rue Ste-Marguerite, app.202, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 0A3
Superbe condo lumineux situé à quelques pas du canal de Lachine. Magnifique et spacieuse aire de vie ouverte avec un salon fenestré, la salle à manger et la cuisine moderne. Deux chambres à coucher de bonne taille. Spacieuse salle de bain entièrement rénovée. Chambre principale avec un garde-robe walk-in complètement aménagé. Grand balcon privé, parfait pour les soirées d'été, avec une orientation sud-ouest. Garage privé et espace de rangement. Idéalement situé à quelques minutes à pied du canal de Lachine, du marché Atwater, du centre de loisirs, de la piscine, de plusieurs cafés, restaurants et des meilleures adresses du quartier!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 049,48 Pi2
Buanderie garde-robe
Baignore indépendante , Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au 58 rue Ste-Marguerite #202 au coeur de Saint-Henri!
LE CONDO
- Entrée avec garde-robe pratique
- Salon chaleureux et lumineux
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant une vue sur la salle à manger et le salon
- Immense chambre principale avec walk-in
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe donnant accès au balcon privé
- Salle de bain avec douche indépendante et bain, entièrement rénovée
ESPACES ADDITIONNELS
- Garage privé
- Espace de rangement
- Magnifique balcon privé à l'arrière
CARACTÉRISTIQUES
- Grande luminosité, fenêtres côté ouest et orientation de la terrasse sud-ouest
- Insonorisation de qualité supérieure, entre-plancher en béton
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale et BBQ directement relié au gaz naturel
- Gestion conviviale de la copropriété, 18 unités, fonds de prévoyance bien géré et plan pour les travaux à venir
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
- Garde-robe walk-in réaménagé en 2021
- Ajout de rangement dans les garde-robes de l'entrée et de la chambre en 2021
- Dosseret de cuisine remplacé en 2023
- Salle de bain a été entièrement rénovée en 2022: nouvelle vanité en bois sur mesure avec comptoir et dosseret en quartz, agrandissement de la douche avec ajout d'un deuxième jet, nouvelle céramique au plancher, remplacement du bain pour un bain auto-portant, remplacement du ventilateur, nouvelle robinetterie, nouveaux luminaires
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts, comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 850 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- À 300 m du parc Gédéon-De Catalogne
- À 750 m à pied de la station de métro Saint-Henri
- Piscine et centre de loisir
- Gym St-Henri, Blackout fitness
- Écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
- Plusieurs des meilleures adresses du quartier dont le Barbara, Elena, Arthurs, Foiegwa, L'Avenue, et plus encore
NOTES
Le paysagement du 58 Sainte-Marguerite est assuré par une des copropriétaires et est très bien entretenu.
Majorité de propriétaires dans la copropriété, peu de logements locatifs.
Particularités du bâtiment
2006
1 049,48 Pi2
Buanderie garde-robe
Baignore indépendante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur le canal Lachine , Sur la ville
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 3'7" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 16'3" X 11' | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9' X 7'8" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 8'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'11" X 11'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'8" X 5'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'5" X 8'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5'8" X 2'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, luminaires, barbecue au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, armoire du garage, étagère dans le casier de rangement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.5%
-
14.4%
-
7.2%
-
14.7%
-
52.1%
-
0.5%
-
6.8%
-
4.2%
-
86.8%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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