599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

599 000 $

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599 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)

599 000 $

Prochaine visite libre

2651 Rue Beaubien E., app.302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 1G8

Condo moderne construit en 2021, situé au dernier étage de l'immeuble. L'aire de vie ouverte comprend un salon et une salle à manger, offrant une luminosité naturelle impressionnante. La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, avec des comptoirs en quartz et un grand îlot central. Actuellement divisé en trois chambres à coucher. Une superbe terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. À quelques pas des commerces locaux, des cafés, du Cinéma Beaubien, de plusieurs restaurants, des écoles de quartier et du métro Iberville. Une opportunité unique dans un quartier charmant.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2021
SARAH STAPLETON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

767,47 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2651 Rue Beaubien Est. unité 302!

- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 3 chambres à coucher, dont deux bénéficient d'une grande et large fenestration
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres

ESPACES ADDITIONNELS

- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #302
- 1 espace de rangement pour vélo

CARACTÉRISTIQUES

- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain

LE QUARTIER

Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.

À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ

- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore

NOTES

- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro-Québec.
- La configuration de l'unité est actuellement de 3 chambres à coucher, mais possibilité d'enlever un mur ou de modifier les divisions pour modifier la configuration à 2 chambres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

767,47 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

À proximité des métros Iberville et Beaubien , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'7" X 3'7" Céramique
Salon 3e niveau 15' X 13'9" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 13'2" X 7'8" Bois
Cuisine 3e niveau 11'2" X 8' Bois
Chambre principale 3e niveau 9'8" X 9'5" Bois Avec fenêtres en coin
Chambre 3e niveau 9'6" X 8' Bois Chambre du milieu
Chambre 3e niveau 9'8" X 9'2" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'10" X 7'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, bibliothèque du salon, luminaires suspendus, 2 garde-robe PAX des chambres à coucher, stores faits sur mesure, pôles à rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2651 Rue Beaubien E., app.302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord), H1Y 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 18.1%
  • 10.3%
  • 15.8%
  • 43.9%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 22.3%
  • 72.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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