749 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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2651 Rue Beaubien E., app.301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1Y 1G8
Superbe condo lumineux situé au dernier étage, au design contemporain et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon et la salle à manger. La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par ses comptoirs en quartz et son vaste îlot central. Deux chambres à coucher et un espace bureau complètent l'aménagement. Magnifique terrasse privée sur le toit avec vue sur le Mont-Royal. À quelques pas des commerces, cafés, restaurants, écoles de quartier, du Cinéma Beaubien et du métro Iberville. Une opportunité unique dans un quartier charmant!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
875,11 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
Bienvenue au 2651 Rue Beaubien Est. unité 301!
- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 2 chambres à coucher bénéficient d'une grande et large fenestration
- Un espace bureau vitré
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #301
- 1 espace de rangement pour vélo
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
NOTES
- Un espace rangement de vélo au sous-sol est inclus
- Les frais de condo sont de 272,45$
- Le notaire devra être en mesure de procéder à la signature de l'acte de vente virtuellement
- La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau avec une cloison vitrée sans porte, mais elle pourrait facilement être refermée par l'ajout d'un mur et d'une porte afin d'être convertie en chambre
Particularités du bâtiment
2021
875,11 Pi2
Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 7'2" X 6'9" | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 14' X 10'5" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 14'4" X 7' | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'2" X 8' | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'8" X 10' | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'6" X 10'4" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 10'3" X 6'4" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'9" X 7'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 3' X 2'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les bacs de jardinage sur la terrasse et la pergolas, le double pax miroir dans la chambre principale, habillages de fenêtres, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
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1.9%
-
22.3%
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72.2%
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3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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