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dimanche
27 avril 2025 de 12H00 à 14H00
680 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
680 000 $
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Prochaine visite libre
2025-04-27
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4335 Rue André-Laurendeau, app.5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Splendide condo moderne en coin au coeur des Shops Angus. Fenestration impressionnante sur 3 façades offrant une luminosité exceptionnelle. Spacieuse aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Balcon avant privé avec vue sur le parc. Deux chambres, dont la principale avec garde-robe walk-in. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Grand balcon privé à l'arrière. Espace de garage, rangement supplémentaire et espace vélo. Un endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dans un quartier recherché!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
1 078 Pi2
Brique
Attaché
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au 4335 rue André-Laurendeau #5!
L'UNITÉ
- Magnifique unité de coin située au 3e étage d'un immeuble de 8 unités
- Grand salon lumineux entièrement fenestré avec foyer au bois conforme
- Aire de vie spacieuse et ouverte : cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec vaste comptoir, idéale pour recevoir
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain complète avec vanité double lavabo, bain autoportant et douche vitrée
- Deuxième chambre avec rangement PAX intégré
- Balcon avant avec vue sur le parc
- Grand balcon arrière, parfait pour profiter des beaux jours
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement intérieur (#3)
- 1 espace de rangement privé
- 1 espace de rangement à vélo (#5)
- 2 balcons privatifs
CARACTÉRISTIQUES
- Excellente luminosité naturelle
- Fenestration abondante
- Foyer au bois conforme
- Planchers de bois
- Climatiseur mural
LE QUARTIER
Le quartier des Shops Angus est reconnu pour son ambiance conviviale, son architecture soignée et son engagement envers le développement durable. Vous y trouverez une belle sélection de commerces de proximité, restaurants prisés, cafés indépendants et services essentiels, dans un environnement paisible et verdoyant. Le tout à distance de marche : Marché Angus, épicerie santé Avril, SAQ, boulangeries artisanales, cliniques, pistes cyclables et bien plus encore.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Café Kujira, Station W
- Studio Locomotion
- Boucherie Les Épicurieux
- Odessa Poissonnier
- SAQ, Provigo
- Mami Clafoutis, La Cloche à Fromage
- Pharmacies, cliniques
- Parc Jean-Duceppe
- CPE Coeurs de l'île
- Stations BIXI
- Métro Préfontaine à seulement 1,2 km
- Restaurants réputés: Hoogan et Beaufort, Le Red Tiger, Annette bar à vin
NOTES
Les frais de copropriété sont de 652$ par mois.
Particularités du bâtiment
2007
1 078 Pi2
Brique
Attaché
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur la montagne
Garage : 1
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 13'4" X 12'3" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 13'3" X 13' | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 9'1" X 8'10" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'11" X 12'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8'5" X 4'11" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14'11" X 8'2" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11'1" X 8'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, accessoires de foyer et bûches, rangement PAX de la chambre de bébé.
Télévision du salon, barre de son, étagères du coin bureau, crochets de l'entrée, étagères de la chambre de bébé.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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