Bienvenue au 6830 rue Garnier dans le quartier Rosemont!

LE CONDO

- Loft indivis entièrement rénové
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine sur mesure avec comptoir stratifié, évier en granit
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante
- Design industriel chic (poutres apparentes, murs de béton)
- Plafonds de 8 pieds de hauteur
- Insonorisation supérieure
- Rangement optimisé

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, Garderies, Cégep, Université


LE QUARTIER

Rosemont - La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.

NOMBREUSES RÉNOVATIONS

- Ouverture du plafond pour exposer les poutres, sablées au jet et restaurées.
- Isolation phonique du plafond avec deux épaisseurs de SONOpan, barres résilientes et gypse acoustique
- Murs de béton nettoyés, polis et scellés. Éclairage DEL réglable sur toute la longueur du mur droit
- Dalle refaite et revêtement de plancher neuf : polythène coupe-humidité, membrane de sous-plancher et plancher flottant
- Les tuyaux entre l'immeuble et l'entrée d'eau de la ville ont été changés (2024)
- Électricité, chauffage, tuyauterie, dalle de béton et fenêtre arrière (2022)
- Les portes (2017)


NOTES

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 7 085,90 x 21,01% = 1 488,75$
- Taxe scolaire: 898,46 x 21,01% = 207,89$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20%
- Caisse Desjardins du Haut-Richelieu
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Frais mensuels de 194,75 $, ces frais couvrent les coûts liés à l'assurance de l'immeuble ainsi qu'aux taxes scolaires et municipales, plus 10 % de fonds d'urgence.