Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 12H00 à 13H30
425 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
425 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-12
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6833 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 3A3
Condo architectural d'exception avec finitions haut de gamme et design raffiné. Magnifique aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration et un puits de lumière. Cuisine moderne et élégante, ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Chambre à coucher fonctionnelle et superbe salle de bain avec bain-douche et espace buanderie pratique. Profitez d'un grand balcon arrière. Emplacement exceptionnel à distance de marche du métro Fabre, du parc Père-Marquette, du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, du cinéma Beaubien et de tous les services!
-
Superficie du terrain:
2 734 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
1931
627,54 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Addenda
Bienvenue au 6833 rue Garnier dans le quartier Rosemont!
L'UNITÉ
- Condo architectural avec de belles finitions haut de gamme
- Situé au 2e étage d'un immeuble de deux étages
- Aire de vie à concept ouvert, très lumineuse grâce à une vaste fenestration et un puits de lumière
- Cuisine offrant de nombreux rangements, ouverte sur le salon et la salle à manger conviviale
- Chambre à coucher fonctionnelle avec rangement intégré
- Salle de bain élégante avec bain-douche et espace buanderie
- Rangement optimisé pour un espace de vie ordonné
- Plafonds de 8 pieds
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière spacieux
CARACTÉRISTIQUES
- Luminosité exceptionnelle grâce à une vaste fenestration
- Puits de lumière
NOMBREUSES RÉNOVATIONS
- Insonorisation et isolation
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Puits de lumière
- Planchers en bois d'ingénierie
- Planchers chauffants (entrée et salle de bain)
- Échangeur d'air
- Thermopompe murale
- Électricité et plomberie neuves
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Agrandissement du balcon arrière
- Revêtement arrière neuf (bois de pin)
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Fabre à 7 min à pied
- Parc du Père-Marquette
- Les rues Jean-Talon et Beaubien avec tous leurs commerces
- Marché Jean-Talon
- Plaza St-Hubert
- Cinéma Beaubien
- Écoles, garderies
LE QUARTIER
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
NOTES
- L'unité est actuellement louée 1 500 $/mois et sera libre à l'acheteur dans les 30 jours suivant une offre d'achat acceptée.
- Copropriété indivise (en processus de conversion).
- Mise de fonds minimale de 20 %.
- Financement de l'acheteur avec la Banque Nationale.
- Notaire: Me Geneviève Barbe.
- Montants des taxes à déterminer selon la quote-part, qui sera confirmée par la notaire.
- Un fonds de prévoyance sera établi, et un premier versement devra être effectué par l'acheteur selon la quote-part de l'unité (montant à déterminer).
Particularités du bâtiment
1931
627,54 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Particularités du terrain
25' X 109'6" Irrégulières
2 734,03 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11'7" X 10'4" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'8" X 7'5" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 7'5" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 8'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'8" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'2" X 2'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, luminaires.
Les biens du locataire (possibilité d'acheter meuble tv, sofa, table et les 4 chaises, étagères murales au locataire actuel).
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
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16.6%
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8.5%
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16.0%
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43.7%
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21.2%
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74.8%
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2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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