Prochaine visite libre le
dimanche
31 mai 2026 de 14H00 à 16H00
Plus d'informations
675 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
675 000 $
675 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
675 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-05-31
14:00 - 16:00
2026-06-02
17:00 - 18:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
51 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2X1
Charmant condo au coeur de Verdun avec aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Cuisine soignée avec îlot central et nombreux rangements. Deux chambres de belles dimensions, chacune dotée d'un grand garde-robe. Salle de bain élégante avec bain autoportant et douche indépendante. Superbe cour privée intime et aménagée, donnant sur une magnifique ruelle paisible et verdoyante, véritable havre de paix en ville. Balcon privatif idéal pour profiter de l'extérieur. À proximité du métro De l'Église, de la rue Wellington, des commerces, restaurants, parcs et du bord de l'eau!
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
25' X 53'5" Irrégulières
1924
1 003,09 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au 51, 3e Avenue dans le quartier Verdun!
LE CONDO
- Espace de vie à aire ouverte offrant un environnement lumineux, spacieux et accueillant
- Cuisine contemporaine aux dimensions généreuses, munie d'un îlot central et de multiples rangements
- Chambre principale de belle superficie avec un grand garde-robe
- Deuxième chambre à coucher confortable et bien proportionnée
- Salle de bain élégante comprenant un bain autoortant, une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré
ESPACES ADDITIONNELS
- Cour privée aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Balcon privatif offrant un espace extérieur agréable et intime
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro De l'Église à distance de marche
- Parc Monseigneur-J.-A.-Richard et espaces verts à proximité
- Rue Wellington et ses nombreux commerces, cafés et restaurants
- Pistes cyclables et accès au bord de l'eau
- Écoles et garderies à proximité
- Accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun
LE QUARTIER
Verdun, situé au sud-ouest de l'île de Montréal, séduit par son charme riverain et son atmosphère communautaire. Bordé par les rives du fleuve St-Laurent, cet arrondissement offre des espaces verts pittoresques tels que le parc de l 'Île-des-Soeurs, idéal pour des promenades tranquilles. La rue Wellington, axe central animé, regorge de cafés, de boutiques locales et de restaurants diversifiés, créant une ambiance dynamique. Verdun a su préserver son patrimoine architectural tout en intégrant des éléments modernes, ce qui en fait un quartier où histoire et vitalité urbaine se côtoient harmonieusement. Avec ses festivals locaux et ses événements culturels, Verdun célèbre une identité unique au sein de la métropole montréalaise.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 6 171,34$ x 35% = 2 159,97$
- Taxe scolaire: 703,49$ x 35% = 2246,22$
- Droit de préemption (10 jours)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Caisse Desjardins de l'Île-des-Soeurs-Verdun
- Notaire Me Eliane Touchette-Dansereau
- Il y a deux rangements: un locker accessible de la terrasse (extérieur) et le vide sanitaire à usage exclusif (au sous-sol)
Particularités du bâtiment
25' X 53'5" Irrégulières
1924
1 003,09 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875,07 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'7" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'4" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire 2e chambre, luminaire cuisine (au-dessus de l'îlot), bacs de fleurs/potager, stores de toutes les fenêtres.
Laveuse et sécheuse, meubles d'extérieur (tables, chaises et sofas), parasol, rideaux et pôles de rideaux.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.7%
-
24.6%
-
12.7%
-
19.1%
-
30.8%
-
7.2%
-
1.1%
-
82.6%
-
9.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est SARAH STAPLETON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
