799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

799 000 $

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799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

799 000 $

Prochaine visite libre

765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3J 1T6

Condo exceptionnel sur deux étages, idéalement situé. Unité de coin lumineuse et très bien divisée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, adjacente à la salle à manger. Spacieux salon doté de bibliothèques encastrées. Trois chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, une salle d'eau supplémentaire et un espace extérieur offrant une belle vue dégagée sur la ville. Stationnement extérieur privé inclus. Situé dans une copropriété paisible et bien gérée, à proximité du métro Lucien-L'Allier, du canal Lachine et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché, proche de tout!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1985
SARAH STAPLETON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 256,15 Pi2

3e étage

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 765 rue Guy à Ville-Marie!

PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ

- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique

DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ

- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe

ESPACES ADDITIONNELS

- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé

CARACTÉRISTIQUES

- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est
- Excellente luminosité grâce à la fenestration et au puits de lumière
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire
- Tous les espaces extérieurs sont communs (sauf le balcon-terrasse) et agrémentés de nombreux arbres (conifères, arbres à feuilles, arbres à fleurs et plantes grimpantes)

LE QUARTIER

Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, une microbrasserie, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine, des pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne, le Centre sportif de la Petite-Bourgogne (piscine, gymnase et cours)
- Le canal Lachine se situe à 13 minutes à pied
- La bibliothèque Réjean-Ducharme est à 18 minutes à pied
- Le marché Atwater se trouve à 27 minutes à pied
- De nombreux excellents restaurants: Joe Beef, Vin Papillon, Candide, Nora Grey, Grinder, Nolan, Perles & Paddock, FoieGwa, September, Lulus, Maman, Foxys

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 256,15 Pi2

3e étage

Particularités du terrain
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Sur la ville

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 17'9" X 17'5"
Salle à manger 2e niveau 13'3" X 9'
Cuisine 2e niveau 13'3" X 8'7"
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 3'7"
Chambre 3e niveau 13'4" X 8'11"
Chambre 3e niveau 13'3" X 8'2"
Chambre principale 3e niveau 15'2" X 11'2" Bureau présentement
Salle de bains 3e niveau 7'2" X 5'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale, ventilateurs plafonniers, table extérieure sur mesure.

Four.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
765 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3J 1T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 19.3%
  • 5.1%
  • 14.5%
  • 52.4%
  • 0.0%
  • 9.0%
  • 0.0%
  • 33.3%
  • 57.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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