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dimanche
30 mars 2025 de 14H00 à 16H00
775 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
775 000 $
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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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1316 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1G5
Magnifique condo clé en main au coeur de la Petite-Patrie! Unité sur deux niveaux offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, trois chambres, dont une aménagée en bureau avec une superbe bibliothèque sur mesure et deux salles de bain complètes. À l'arrière, profitez d'une jolie cour privée entièrement aménagée, d'un stationnement extérieur et d'un spacieux cabanon. Le sous-sol propose deux chambres, deux espaces polyvalents, une grande salle de lavage et un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles, parcs, épiceries et des meilleures adresses du quartier!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
1 329,34 Pi2
Addenda
Bienvenue au 1316 St-Zotique Est, au coeur de la Petite-Patrie!
LE CONDO
- Hall d'entrée lumineux avec crochets pour manteaux
- Grande aire de vie ouverte regroupant le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 à 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe cour arrière privée
- Espace bureau entièrement aménagé avec une magnifique bibliothèque intégrée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche indépendante
- Au sous-sol, deux chambres à coucher de bonne dimension
- Au sous-sol, deux espaces boudoirs pouvant servir de bureau ou de salle de jeu
- Au sous-sol, salle de bain complète avec bain-douche
- Au sous-sol, salle de lavage fermée
- Au sous-sol, grand espace de rangement sous l'escalier
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant un balcon, un module de jeu pour enfants et un grand cabanon idéal pour ranger vélos, pneus et plus encore
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. Il offre de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, ainsi qu'une riche vie de quartier avec ses commerces locaux, cafés et restaurants. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le Cinéma Beaubien et la Plaza St-Hubert, situés à proximité.
À PROXIMITÉ
- Garderies et CPE
- Plusieurs restaurants dont le Régine Café, Luciano, Montréal Plaza
- Boulangerie Automne
- Parc Père-Marquette avec jeux d'eau et piscine municipale
- Bibliothèques municipales Marc-Favreau et de La Petite-Patrie
- Nombreuses épiceries et commerces de quartier sur la rue Beaubien
- À 5 minutes en voiture de l'autoroute 40
- À 12 minutes de marche des stations de métro Fabre et Beaubien
NOTES
Petite copropriété indivise autogérée: aucun procès-verbal ni document financier.
La contribution au fonds de prévoyance est de 705$ par année pour l'unité.
L'acheteur devra contracter son hypothèque à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île et fournir une mise de fonds minimale de 20 %.
La vente sera instrumentée par Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
Taxes payables selon la quote-part (23,5 %):
Taxes municipales : 12 492,21$ × 23,5 % = 2 935,67$
Taxes scolaires : 1 561,39$ × 23,5 % = 366,93$
Particularités du bâtiment
1927
1 329,34 Pi2
Particularités du terrain
Allée : 1
Allée : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 13'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 4' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 7'6" | Bois | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 12' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 4'10" | Céramique | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 9'2" X 7'3" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 4'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, bureau encastré, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, lumières extérieures accrochées dans la cour, module pour enfant dans la cour, stores.
Luminaire de la salle à manger, rideaux, étagères dans les deux salles de bain.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.1%
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14.0%
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17.6%
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3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
- Téléc.: 514-278-2109
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