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dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 199 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
1 199 000 $
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2026-09-13
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6647 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 2Z4
Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol au coeur de la Petite-Italie, entièrement rénové en 2020 et offrant des espaces remarquables sur deux niveaux. Superbe aire de vie ouverte, trois grandes chambres et salle de bain au rez-de-chaussée. Au sous-sol: immense salle familiale, quatrième chambre, salle d'eau et salle de lavage. Terrasse et cour à usage exclusif complètent cette propriété coup de coeur, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien et des meilleures adresses du quartier. Une rareté sur le marché!
-
Superficie du terrain:
1 958 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 894,45 Pi2
Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 6647 Av. Casgrain, au coeur de la Petite-Italie!
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec garde-robe double
- Salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante
- Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale et une quatrième chambre pouvant également servir de bureau
- Salle d'eau et salle de lavage distinctes au sous-sol
- Belle hauteur sous plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
ESPACES ADDITIONNELS
- Magnifique terrasse donnant sur une cour privée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de la Petite-Italie, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal. Véritable quartier de proximité, on y profite d'une vie de quartier exceptionnelle où cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces indépendants se découvrent à pied. À quelques pas, le Marché Jean-Talon constitue l'un des grands incontournables du secteur, tandis que les rues animées de la Petite-Italie offrent une ambiance unique, conviviale et résolument montréalaise. Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et transports en commun complètent ce milieu de vie où tout est à portée de main.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À distance de marche du métro Beaubien
- À proximité immédiate du Marché Jean-Talon
- À proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Près de plusieurs écoles, garderies, parcs et services essentiels
- Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
NOTES
Copropriété indivise:
- Superbe unité offrant une superficie totale de 176 m² répartie sur deux niveaux: rez-de-chaussée de 93,1 m² et sous-sol de 82,9 m²
- Taxes municipales portion de la copropriété indivise: 9 152,28 $ x 60 % = 5 491,37 $
- Taxe scolaire portion de la copropriété indivise 1 077,11 $ x 60 % = 646,27 $
- Droit de préemption de 48 heures
- Mise de fonds minimale de 20 %
- Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins du Centre-nord de Montréal
- Transaction devant obligatoirement être instrumentée par Me Geneviève Barbe, notaire
Particularités du bâtiment
1910
1 894,45 Pi2
Membrane élastomère
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
26' X 76'
1 957,96 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'8" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 31'5" X 14'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 6'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'9" X 4'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, toutes les étagères, bibliothèque blanche du salon.
Mobilier extérieur, système d'alarme.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
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14.2%
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5.7%
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16.3%
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54.1%
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7.3%
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85.5%
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7.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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