Bienvenue au 765 rue Guy à Ville-Marie!

PREMIER ÉTAGE DE L'UNITÉ

- Entrée privée avec espace pour manteaux et chaussures, et escalier menant à l'aire de vie
- Espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon
- Cuisine équipée d'un îlot central et d'un comptoir lunch
- Salle à manger adjacente, idéale pour recevoir
- Salon spacieux et confortable avec de grandes fenêtres et une double bibliothèque encastrée
- Salle d'eau pratique

DEUXIÈME ÉTAGE DE L'UNITÉ

- Un superbe puits de lumière apporte une lumière naturelle abondante
- Très grande chambre principale avec 3 garde-robes et 2 fenêtres
- Deuxième chambre avec penderie, troisième chambre de bonne dimension
- Salle de bain avec douche/baignoire vitrée et nombreux rangements rénovée en 2020
- Salle de lavage dans le garde-robe du couloir à l'étage

ESPACES ADDITIONNELS

- 1 espace de stationnement extérieur (#9)
- 1 balcon-terrasse de forme triangulaire/octogonale privé
- 2 espaces de stationnement pour les invités disponibles

CARACTÉRISTIQUES

- Unité bien divisée sur 2 étages en coin sans voisins au-dessus, derrière, ni à l'est, dans une rue cul-de-sac
- Excellente luminosité
- L'accès à la copropriété ne se fait pas directement par la rue Guy, mais par une ruelle privée (accessible via Guy), ce qui assure une tranquillité supplémentaire

LE QUARTIER

Ville-Marie est le coeur de Montréal, séduisant par son mélange captivant de modernité et d'histoire. Ce quartier emblématique offre une immersion totale dans l'essence culturelle de la métropole. Événements, festivals et gastronomie sont au rendez-vous, offrant à ses résidents un divertissement sans fin. Vivre à Ville-Marie, c'est choisir de s'installer dans un quartier sans compromis, car les plus grands attraits de Montréal s'y trouvent, et c'est aussi le quartier le plus accessible grâce au métro. Ville-Marie incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le charme historique, en faisant un incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre l'âme vibrante de Montréal.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ

- Station de métro Lucien-L'Allier (ligne orange), des arrêts d'autobus (35, 36, 71, 747), la gare de train Lucien-L'Allier, un accès à l'autoroute 136 (720)
- Toutes les commodités: épicerie métro, deux pharmacies, au moins 4 parcs pour enfants, le Centre Bell, la rue Sainte-Catherine
- Universités École de technologie supérieure ÉTS et Concordia
- Pistes cyclables
- École primaire de la Petite-Bourgogne
- Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne
- Le canal Lachine
- La bibliothèque Réjean-Ducharme
- Le marché Atwater
- De nombreux excellents restaurants

NOTES

Copropriété de seulement 20 unités bien gérée et organisée.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Les frais de condo couvrent notamment le déneigement du stationnement, l'entretien paysager à l'année, de même que l'entretien, la réparation et l'assurance des parties communes.